Câți metri pătrați cumperi cu 100.000 de euro în marile orașe din România

Piața imobiliară din România arată diferențe majore de la un oraș la altul, iar un buget de 100.000 euro aduce suprafețe complet diferite în funcție de regiune, arată o analiză recentă publicată miercuri, 7 octombrie 2026. Potrivit studiului VERIDIO Residential Market Review pentru Semestrul 1 2026, aceeași sumă asigură dimensiuni diferite ale locuințelor în marile centre urbane ale țării.

În funcție de orașele analizate în studiul publicat pe 7 octombrie 2026, cu 100.000 euro un cumpărător poate achiziționa aproximativ 37 mp în Cluj-Napoca, 47 mp în Brașov, 50 mp în Iași, 52 mp în Timișoara, respectiv 65 mp în Pitești sau Alba Iulia. La nivel de prețuri medii pe metru pătrat util pentru apartamente, Cluj-Napoca ajunge la aproximativ 3.017 EUR/mp, în timp ce Satu Mare se situează la circa 1.104 EUR/mp.

Analiza subliniază că apartamentele cu 2 camere continuă să domine piața imobiliară, reprezentând aproximativ 50,5% dintre tranzacțiile cu număr de camere cunoscut. Acestea sunt urmate de locuințele cu 3 camere, care însumează 32,4%, în timp ce garsonierele dețin o pondere de 11%, iar proprietățile cu 4 camere ajung la 5,9%.

Vânzările de locuințe și prețurile în zonele periurbane

În ceea ce privește vechimea imobilelor, studiul arată că aproape 60% dintre apartamentele cu an de construire cunoscut au fost finalizate până în anul 1990. Pe de altă parte, locuințele noi, construite în perioada 2021–2026, reprezintă aproximativ 22% din totalul tranzacțiilor analizate la nivel național.

Studiul mai evidențiază și evoluția prețurilor în zonele limitrofe marilor orașe. În unele cazuri, sateliții metropolitani ajung să depășească nivelul orașului principal: la Șelimbăr prețul mediu este de aproximativ 1.923 EUR/mp, comparativ cu Sibiu, unde media atinge 1.845 EUR/mp. O situație similară apare și între Popești-Leordeni, cotat la 2.027 EUR/mp, și Sectorul 4 din București, unde media este de 1.917 EUR/mp. La polul opus, în Cluj-Napoca prețurile sunt de aproximativ 3.017 EUR/mp, în timp ce în Florești ajung la 1.900 EUR/mp, în Apahida la 1.931 EUR/mp, iar în Baciu la 2.191 EUR/mp.